Якірний орендар - головний орендар в торговому центрі, що привертає в нього покупців.
Одним з найважливіших ознак «якоря» вважають його впізнаваність серед покупців, що передбачає розкрученість бренду і існування у форматі окремого магазину - street retail, наприклад, як Zara, М-відео та ін. В такому випадку назва знайомого бренду може служити орієнтиром для споживачів і стимулювати похід в незнайомий ТЦ: туди приходять люди озирнутися, не боячись розчаруватися, оскільки в будь-якому випадку отримають шопінг в улюбленому магазині. Сам по собі «якір» вже довів свою торгову спроможність, а в складі великого ТЦ він - додаткова приманка покупців.
Іншим показником «якірної» категорії є значний розмір магазину і вичерпний асортимент товару. При цьому важливо грамотно використовувати торгові площі, щоб представити асортимент товару різної категорії. Чим більше площа, тим ширше асортимент товарів і, як наслідок, багатше вибір у покупців. Завдання максимум для «якоря» в ТЦ - представити все, що потрібно для споживачів, таким чином, стимулювати і виправдати споживчі очікування. Зрозуміло, що покупці швидше зайдуть в той ТЦ, де розраховують відразу купити все необхідне.
«Якорі», як правило, розташовуються в так званих мертвих зонах (частіше - на нижньому нульовому поверсі), щоб розширити основні маршрути відвідувачів. Таким чином, хороший «якір» може поліпшити зонірова-ня в ТЦ і перерозподілити купівельні потоки. За свою «роботу» - формування потоку покупців - «якір» напів-чає винагороду у вигляді пільгових ставок оренди. Тому коли власник вирішує питання про вибір «якірного» орендаря, він розраховує, щоб «якір» займав не більше половини площі всього ТЦ, інакше це буде невигідно для господаря.
Джерела: