25900 авторів і 91 редактор відповіли на 98952 питання,
розмістивши 129771 посилання на 81900 сайтів, приєднуйтесь!

Реклама партнерів:

Чи можна ставити перегородку в загальному коридорі житлового будинку?

РедагуватиУ обранеДрук

Загальна інформація

Відносини, пов'язані з житловими приміщеннями, їх використанням, житловими правами громадян регулює Житловий кодекс РФ (ЖК РФ).

Житловий кодекс РФ на сайтах:

  • Гарант
  • Консультант Плюс

Житловий Кодекс Російської Федерації це багатосторінковий складний документ, вельми чутливий до розвитку економіки і країни в цілому, і тому часто змінюваний. Працюючи з цим документом, обов'язково звертайте увагу на дату прийняття останньої версії. Якщо у вас виникають складнощі з трактуванням і застосуванням ЖК РФ на практиці - зверніться до фахівця.

Право власності на житлові приміщення закріплено в Цивільному кодексі РФ, в главі 18.

Інформація з питання установки перегородки в загальному коридорі

Згідно статтею 290 ЦК України

  • Власникам квартир у багатоквартирному будинку належать на праві спільної часткової власності спільні приміщення будинку, несучі конструкції будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири.


і статті 36 ЖК РФ

  • Власникам приміщень у багатоквартирному будинку належать на праві спільної часткової власності приміщення в даному будинку, не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення в даному будинку, в тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, технічні поверхи, горища, підвали ...
  • Зменшення розміру спільного майна в багатоквартирному будинку можливе лише за згодою всіх власників приміщень у даному будинку шляхом його реконструкції.

випливає, що міжквартирний коридор, як частина спільного майна, належить власникам всіх квартир в житловому будинку. Установка перегородки та двері з замком (зменшення розміру загального майна) можлива при згоді власників усіх квартир будинку. Це питання вирішується на загальних зборах мешканців. Порядок проведення та рішення загальних зборів вказані в статтях 44, 45, 46, 47 і 48 (Корисна інформація: управління многоквартрним будинком).

Потрібно врахувати, що в цій відповіді розглядається питання про користування частини коридору. Частина спільного майна не можна придбати у власність, згідно пунктом 2 статті 290 ЦК України. Є виключення (стаття 40), Коли перепланування приміщення неможлива без приєднання до неї частини спільного майна.

Отримання згоди власників квартир є необхідною, але не достатньою умовою виконання такого перепланування. Планування слід узгодити. Які документи необхідні для узгодження перепланування, можна дізнатися на сайті Державної житлової інспекції міста Москви (Мосжилинспекции). Там же можна отримати консультацію по цікавлять ва питань (список заданих питань).

Корисна інформація: перебудову та перепланування житлового приміщення.

Нюанси

  • Якщо встановлена перегородка з дверима, але без замка (отже, немає перешкоди для інших мешканців), то це не є зменшенням розміру загальної площі і згода мешканців не потрібно. Однак узгодження перегородки все одно необхідно, тому її немає в проекті будинку. У деяких будинках спочатку спроектована перегородка, відгороджуються загальний міжквартирний тамбур. Установка двері з замком, в цій ситуації, фактично незаконна, але це робиться повсюдно (дублікати всіх ключів можуть зберігатися у консьєржа, якщо він є).
  • Перепланування можлива лише за наявності правовстановлюючих документів на квартиру (свідоцтва про власність). Відповідно до законом державна реєстрація прав на нерухоме майно є єдиним доказом існування зареєстрованого права.

Додаткова інформація

Реклама партнерів:

РедагуватиУ обранеДрук

Схожі питання


«Чи можна ставити перегородку в загальному коридорі житлового будинку?»

В інших пошукових системах:

GoogleЯndexRamblerВікіпедія

» » Чи можна ставити перегородку в загальному коридорі житлового будинку?