25900 авторів і 91 редактор відповіли на 98952 питання,
розмістивши 129771 посилання на 81900 сайтів, приєднуйтесь!

Реклама партнерів:

Процедура покупки нерухомості в Єгипті?

РедагуватиУ обранеДрук

У порівнянні з іншімі країнамі процедура набуття власності за за за в Єгипті порівняно проста. Іноземцям дозволяється купити для Користування:

  • Квартиру.
  • Будинок На ділянці землі.
  • Ділянка землі.
  • Готель, магазин и т.п.

Прідбаті житло в Єгипті может будь-яка фізична особа, без жодних обмежень и Додатковий умів. Причем, без бюрократічності зволікань - даже Переоформлення контрактом на вторинно Сайти Вся житла займає НЕ більш кількох годин. Для того щоб прідбаті нерухомість в Єгипті, іноземному покупцеві необхідній один єдиний документ - его закордонний паспорт. Для реєстрації прав власності за за за, после оформлення контрактом про купівлю житла, власником (продавцем) нерухомості віпісується генеральна безвідклічна Довіреність (Таукіль). З цього моменту Придбай нерухомість - ваша власність. Для Отримання свідоцтва про право власності за за за на нерухомість (аналог реєстрації в Комітеті з государственной реєстрації прав на Нерухоме майно та Угод з ними, БТІ), покупцеві залішається зареєструваті контракт в суді г.Хургада и оплатіті податок з покупки в размере 3% від вартості контрактом. Агенства нерухомості або юристи, на имя якіх можна віпісаті Довіреність, закінчать оформлення документів на протязі 2-3 місяців. Весь цею годину покупцям немає необхідності знаходітіся в Єгипті.

Як только власність зареєстрована на имя покупця ВІН (а) має право продати ее або Передат в спадщину. Если покупець в Майбутнього захочу продати свою власність, єгіпетській закон дозволяє вивести за кордон всю суму, віручену від продажу нерухомості, Повністю.

Витрати при ПОКУПЦІ
Стоимость услуг адвокатів за договором на юридичне обслуговування складає примерно $ 175. Альо розцінкі на послуги кваліфікованого юриста різняться по містах.

Податок при реєстрації прав власності за за за ставити примерно Наступний:

  • на об'єкти, загальною площею від 100 кв. м - 1000 єгіпетськіх фунтів (около $ 180);
  • від 100 кв. м до 200 кв. м - 2000 єгіпетськіх фунтів (около $ 360).
    Далі - у відповідній пропорції.

    Кредитування
    У Єгипті Іпотечний кредит на купівлю нерухомості может отріматі только резидент цієї країни. Тобто іноземець НЕ может отримати кредит, поки не оформили резідентної візи (ее можна отріматі только после покупки нерухомості від $ 50 тис. Відкриття бізнесу або Укладення шлюбу). Альо іноземний громадянин может купити нерухомість в розстрочку. Крім того зараз в Єгипті з'являється все более перспектівніх проектів, в якіх можна прідбаті квартиру в кредит до двох-трьох років. Безсумнівнім плюсом у разі покупки житла в такому проекті є Зручний способ оплати: З ПЕРШИХ внеска, у размере 25% від Загальної вартості об'єкту и безпроцентної розстрочку платежу до двох років. На кожен проект існує своя схема внесення авансових платежів, например, сума, что залиша оплати діліться на Рівні Частки и віплачується щокварталу. Деякі забудовник предлагают Наступний схему: 10% - завдаток, протягом следующего місяця доплачується до 40% від Загальної вартості об'єкту и залиша 60% оплачуються на момент фактичного Закінчення будівництва.
  • Податок на нерухомість

    Одна з Привабливий сторон придбання нерухомості в Єгипті Полягає в тому, что нерезиденти позбавлені від Деяк витрат, Які несуть Самі резиденти: щорічного податку на ЖИТЛОВО нерухомість в Єгипті немає.

    Загальні комунальні послуги

    Стоимость Загальне комунальних послуг у Єгипті Значний нижчих, чем в других странах. Хоча розмір шкірного окремий Рахунку может змінюватіся, як правило, витрати становляться від 5 до 20 $ на місяць. Смород включаються в Собі оплату за воду, каналізацію, електрик, прибирання сміття. Вода и електрика в Єгипті дуже дешеві.

    Правова основа придбання нерухомості за кордоном громадянами РФ

    За російськім законодавством Фізичні особи - резиденти України могут прідбаваті за іноземну валюту житлові будинки и квартири, что знаходяться за межами Російської Федерации и є такими відповідно до законодавства їх місця знаходження, а такоже Інші права на Вказаною майно.

    Громадяни Російської Федерации могут одноразово вівозіті з Російської Федерации при дотріманні Митна правил готівкову іноземну валюту в размере, что НЕ перевіщує суму, еквівалентну 10 000 долларов США. Суми переказу безготівкової валюти за кордон и суми, что вівозяться на Електрон пластикових картах необмежені. Резидент має право відкріваті рахунки в іноземних банках та їх філіях, розташованіх на территории іноземних держав.

    Правова основа придбання нерухомості в АРЄ (Арабською Республіка Єгипет)
    Закон № 230 1996 г.

    "Про можлівість для іноземців придбання квартир, будинків, земель в Єгипті" Парламент Єгіпту прийнять решение за цим Законом:

    Стаття 1.

    Відповідно до Закону № 230 від 1989 "Про інвестиції" іноземці мают можлівість придбання в АРЄ у разі, если смород є приватна особа або представник компаний, квартир, будинків, або ділянок земель. За ЦІМ законом іноземці мают всі гарантії на Дану власність. Це дійсно относительно будівель і земель, Які НЕ підпадають під закон № 1939 (землі сільськогосподарських районів).

    Стаття 2.

  • Іноземці мают можлівість придбання двох об'єктів нерухомості максимум на территории АРЄ для проживання власніків та їх сімей, а такоже для Здійснення будь-якіх проектів відповідно до єгіпетськім законодавством та ліцензіями від Уряду Єгіпту.
  • Максимальна площа шкірного Придбання об'єкта - 4000 кв м.
  • Дані об'єкти повінні находится поза Розташування історічніх цінностей и пам'ятників.
  • Стаття 3.

    Офіс з відачі нотаріальних довіреностей уповноважений Здійснювати всі процедури по авторитет закону. Реєстрація власності за за за для іноземців здійснюється течение максимум 10 днів после оформлення всех необхідніх документів на власність. Даній офіс працює під управлінням Міністерства юстиції АРЄ. Даній Закон ЗАТВЕРДЖЕНИЙ Президентом АРЄ від 14.06.1996, 28-й день ісламського місяця сафра 1417.

    Закон № 8

    "Про правила гарантій и развития інвестицій" від 11.05.1997 р Іменем єгіпетського народу, зі одобрения Президента Єгіпту, парламент Єгіпту прийнять решение працювати з ЦІМ законом у відповідності з Наступний правилами. Перше Робота винна здійснюватіся відповідно до Закону "Про правила гарантій и развития інвестицій". Друге необходимо враховуваті пункт 18 цього закону про неможлівість Зміни розміру скороченню податків, Додавання НОВИХ податків у період Дії закону и змін других Надання гарантій та можлівіть розвитку компаний та проектів. Будь-який проект повинен здійснюватіся Із! ! ! Застосування цього закону. Відповідно до закону компании та проекти повінні мати Скорочені податки Певного фіксованого розміру або повна їх ВІДСУТНІСТЬ, гарантії та возможности від Уряду до моменту Закінчення вільного від податків ПЕРІОДУ (5 и 10 років для різніх проектів).

    Коментарі до Закону
  • Даній закон пошірюється на будь-яку Компанію и проект, будь-яку Наступний організаційну різновиди, а самє: готель, готель-мотель, апарт-готель, туристична село, систему туристичного трансферу / транспорту.
  • Компанії та проекти, зацікавлені в гарантіях и развития інвестіцій відповідно в данім законом, повінні мати форму готелю, готелю-мотелю, апарт-готелю, туристичної села, буті в системе туристичного транспорту.
  • Чи не існує можлівість закриття компании або експропріації проекту.
  • Чи не існує возможности для будь-которого урядової ВСТАНОВИВ діктуваті ВАРТІСТЬ будь-якої квартири або будинку в рамках будь-которого проекту, виставленна на продажів, так само як НЕ існує возможности обмеження Розмірів прибутку, одержуваної від даних операцій.
  • Жодний Урядове Встановити НЕ має возможности прізупініті або скасуваті одну з або всі Ліцензії на проект, якіх могут позбутіся только в разі допущеної помилки в будівництві.
  • Компанії та проекти мают можлівість проведення реєстрації та володіння землею під проект на представника будь-якої національності з числа партнерів, Які могут мати будь-який розмір Частки Статутного капіталу в проекті.
  • Скороченню податків пріпускає НЕ облагаемості Податками прибутку будь-якіх КОМЕРЦІЙНИХ або індустріальніх проектів течение 5 років З першого року после завершення проекту, и течение 10 років для компаний и проектів в НОВИХ територіальних областях и містах, з Дозволу глав місцевіх адміністрацій.
  • Першоджерела:

    Реклама партнерів:

    РедагуватиУ обранеДрук

    Схожі питання


    Увага, тільки СЬОГОДНІ!
    «Процедура покупки нерухомості в Єгипті?»

    В інших пошукових системах:

    GoogleЯndexRamblerВікіпедія

    » » Процедура покупки нерухомості в Єгипті?