Спільним майном в багатоквартирному будинку є загальні приміщення будинку, несучі конструкції будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, що належать на праві спільної часткової власності власникам квартир.
До складу спільного майна власників квартир у багатоквартирному будинку входять:
- приміщення в даному будинку, не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення в даному будинку, в тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, технічні поверхи, горища, підвали, в яких є інженерні комунікації , інше обслуговуюче більш одного приміщення в даному будинку устаткування (технічні підвали);
- інші приміщення в даному будинку, які не належать окремим власникам і призначені для задоволення соціально-побутових потреб власників приміщень у даному будинку, включаючи приміщення, призначені для організації їхнього дозвілля, культурного розвитку, дитячої творчості, занять фізичною культурою і спортом та подібних заходів;
- дахи, огороджувальні несучі та ненесучі конструкції даного будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться в даному будинку за межами або всередині приміщень і яке обслуговує більше одного приміщення;
- земельну ділянку, на якій розташований даний будинок, з елементами озеленення та благоустрою, інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинку і розташовані на зазначеній земельній ділянці об'єкти.
Джерела:
- - стаття 36 Житлового кодексу РФ;
- - стаття 290 Житлового кодексу РФ.
Див. Додатково: