Щоб отримати свідоцтво про державну реєстрацію права власності на будинок, який знаходиться на ділянці для індивідуального житлового будівництва (ІЖС) або на присадибній земельній ділянці, призначеній для ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ). необхідно відповідно до статті 17 Федерального закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" провести наступні дії:
1) Оформити технічний паспорт будинку - для цього потрібно звернутися в бюро технічної інвентаризації (БТІ). Техпаспорт, необхідний для узаконення будинку, оформляється на спеціальному бланку.
2) Зібрати пакет документів для оформлення права власності на будинок:
- Документ, що засвідчує особу,
- Технічний паспорт будинку,
- Правовстановлюючий документ на ділянку, на якій знаходиться будинок. Це документ, в якому вказується підстава набуття ділянки: акт органу місцевої влади про надання землі, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину та ін. Для присадибних земельних ділянок правовстановлюючим документом є виписка з погосподарській книги, видана місцевою адміністрацією.
Якщо права на ділянку оформлялися в 1999 році і пізніше, то пред'являти правовстановлюючий документ не вимагається. Це «звільнення» діє для тих, хто має сучасне свідоцтво про державну реєстрацію права власності на ділянку (бланк зеленого кольору).
- Кадастровий план ділянки. Щоб його отримати потрібно подати в Роснедвіжімость заяву: «Прошу надати кадастровий план земельної ділянки, який містить відомості державного земельного кадастру, необхідні для державної реєстрації права власності на земельну ділянку», а також паспорт. Протягом 10 робочих днів після отримання заяви територіальний орган Роснедвіжімость видає кадастровий план. Плата за кадастровий план земельної ділянки не стягується, оскільки в пункті 8 статті 19 Федерального закону РФ "Про державний земельний кадастр" від 02.01.00 № 28-ФЗ записано дослівно наступне: "В результаті проведення державного кадастрового обліку земельних ділянок заявникам видаються засвідчені в установленому порядку кадастрові карти (плани) земельних ділянок. Плата за проведення державного кадастрового обліку земельних ділянок з заявників не стягується ".
Від пред'явлення кадастрового плану ділянки звільняються особи, які мають свідоцтво про державну реєстрацію права власності на ділянку.
- Квитанція про сплату держмита за реєстрацію (100руб.)
Дозвіл на будівництво і акт про введення в експлуатацію за загальним правилом не потрібні. (До 1 січня 2010р.). Якщо будівництво будинку почалося після введення в дію нинішнього Містобудівного кодексу (30 грудня 2004р.), То дозвіл необхідно.
3) Подати зібрані документи на держреєстрацію до територіального органу Федеральної реєстраційної служби за місцем знаходження ділянки. Координати можна дізнатися в довідковій або місцевих органах влади.
4) Протягом місяця після подачі необхідного набору документів Росрегистрация проводить реєстрацію та видає свідоцтво про державну реєстрацію права власності на об'єкт індивідуального житлового будівництва.