У серпні 2004 року в РФ був прийнятий Федеральний закон № 117-ФЗ «Про накопичувально-іпотечній системі житлового забезпечення військовослужбовців», відповідно до якого зобов'язання держави перед військовими щодо забезпечення їх житлом були переведені з натуральної форми (надання квартири) у її грошовий еквівалент у вигляді безоплатних субсидій на придбання нерухомості.
Накопичувально-іпотечна система, або «військова іпотека» - це сукупність правових, економічних та організаційних відносин, спрямованих на реалізацію прав військовослужбовців на житлове забезпечення. Вона надає військовослужбовцям можливість придбання житла у власність з використанням інструментів іпотечного кредитування в будь-який час після закінчення трьох років участі в накопичувально-іпотечній системі (НІС), не чекаючи закінчення терміну служби.
У 2007 році в рамках експерименту були відпрацьовані механізми реалізації цього закону на практиці, під час якого 299 осіб змогли придбати собі квартири «за новими правилами». З 2010 року програма починала працювати в штатному режимі. У перспективі Міноборони має намір щорічно забезпечувати житлом близько 35 тис. Військовослужбовців.
Хто має право на отримання субсидії?
Учасниками можуть стати офіцери, призвані на військову службу із запасу або надійшли в добровільному порядку на військову службу і які уклали перший контракт, починаючи з 1 січня 2005 року. Стануть учасниками НІС і прапорщики і мічмани, загальна тривалість служби за контрактом яких складе три роки, починаючи з 1 січня 2005 року, а також сержанти, старшини і матроси, які уклали другий контракт про проходження військової служби не раніше 1 січня 2005 року і які виявили бажання стати учасником накопичувально-іпотечної системи. Важливо відзначити, що право на участь в накопичувально-іпотечній системі та отримання державних субсидій у вигляді цільової позики на придбання житла не залежить від житлових умов і сімейного стану учасника НІС.
Обов'язкова участь в системі - тільки для офіцерів і прапорщиків (мічманів), уклали перші контракти про проходження військової служби після 1 січня 2005
| Категорія | Підстава для участі в НІС | Дата виникнення підстави для включення до реєстру |
| Офіцери, призвані чи надійшли в добровільному порядку на військову службу із запасу | Висновок першого контракту про проходження військової служби | Дата наказу, в якому оголошено про набуття чинності першого контракту про проходження військової служби |
Добровільна участь у системі для наступних категорій військовослужбовців:
| Категорія | Хто має право брати участь у НІС |
| Випускники, вищих військово-навчальних закладів (до 2008-2009 рр.) | Закінчили ВВНЗ після 1 січня 2005 року і які уклали перший контракт про проходження військової служби до 1 січня 2005 |
| Прапорщики і мічмани (до 2008 року) | Загальна тривалість військової служби яких складе 3 роки починаючи з 1 січня 2005 року, якщо вони уклали перший контракт про проходження військової служби до 1 січня 2005 г. (тобто після 1 січня 2002) |
| На весь термін дії накопичувально-іпотечної системи |
| Сержанти і старшини, солдати і матроси | Уклали другий контракт про проходження військової служби не раніше 1 січня 2005 |
Підставою для участі в НІС зазначених категорій військовослужбовців є звернення (у письмовій формі) про їх включення до реєстру.
Датою виникнення підстави для включення військовослужбовця до реєстру є дата реєстрації в журналі обліку службових документів їх обігу (в письмовій формі) про включення до реєстру.
Джерела:
- - про військову іпотеку;
- - довідковий матеріал по іпотеці для військових;
- - квартири для військових;
- - особливості та правове регулювання військової іпотеки;
- - закон про НІС житлового забезпечення військовослужбовців.
Додатково: